
事故物件
2024.11.11
東京都世田谷区 孤独死の事故物件、心理的負担を抱えた相続からの解放
東京都世田谷区にお住まいの50代男性Aさまから、数年前にご両親が亡くなられた実家の売却についてご相談をいただきました。築40年の戸建てで、ご両親が相次いで 孤独死 された 事故物件 であるため、売却に悩んでいらっしゃいました。ご自身はすでに持ち家があり、相続した実家を管理する余裕もなく、更地にして売却したいと考えていらっしゃいましたが、 心理的な負担 もあり、なかなか行動に移せずにいたとのことでした。
ご相談内容
両親が亡くなった実家の売却に困っている
Aさまは、世田谷区にある築40年の戸建てを相続されました。しかし、ご両親が数年前に相次いで孤独死された事故物件であるため、売却に踏み切れないでいました。Aさまはすでに持ち家があり、相続した実家を管理する余裕もありません。更地にして売却したいと考えていましたが、心理的な負担もあり、なかなか行動に移せずにいました。
ご自身で不動産会社に問い合わせたこともあったそうですが、「事故物件は扱えない」と断られてしまった経験もあり、途方に暮れていたところ、当社が事故物件の買取を専門に行っていることを知り、ご相談にいらっしゃいました。
ご提案および対応
状況のヒアリングと物件調査
まず、Aさまから詳しい状況をお伺いし、物件や土地の状態を把握するため現地調査を行いました。
買取価格と売却方法のご提案
Aさまのご希望を踏まえ、 土地として活用しようと考えている人に売却しやすいという利点から更地渡し での買取をご提案しました。 事故物件であること、建物の老朽化などを考慮した上で、 周辺の土地相場 を参考に査定額を算出しました。また、売却に伴う 税金 や 諸費用 について
解体工事の手配
Aさまのご要望により、当社が提携する解体業者を手配し、 解体工事 を行いました。解体工事完了後、更地になった状態での引き渡しを行いました。
売却後のアフターフォロー
売却後も、Aさまからのご質問やご相談に丁寧に対応させていただきました。また、 相続手続き や 税金 に関するご相談にも応じ、Aさまが安心して売却を進められるようサポートしました
お客様の声
両親が亡くなった実家は、思い出がたくさん詰まった場所で、売却するのは 辛かった です。しかし、事故物件ということもあり、売却活動をすること自体に 抵抗 がありました。そんな時に、なんでも不動産買取さんに相談したところ、親身に話を聞いてくださり、 安心 して売却を進めることができました。解体工事の手配や相続手続きの相談にも乗っていただき、本当に助かりました。おかげさまで、 気持ちに整理 をつけることができ、前向きに進むことができました。
担当者のコメント
Aさまは、ご両親の死という 辛い経験 をされた上に、事故物件の売却という 難しい問題 に直面されていました。Aさまの希望でもあった更地渡しでの買取、解体工事の手配など、ご負担を 最小限 に抑え、スムーズに売却を進めることができたと感じています。